Broj parking mesta po stanu u Beogradu i Novom Sadu
Broj parking mesta po stanu u Beogradu je najmanje 1.1 (u nekim delovima grada čak i 1.3). U Novom Sadu se za nove zgrade planira 1.3 do 1.5 parking mesta po stanu, ali se nikad ne ide ispod 1.1.
Republički propis traži jedno parking mesto po stanu
Za svaku stambenu zgradu republički propis kao opšte pravilo traži jedno parking ili garažno mesto po stanu, na parceli zgrade, a ne na ulici.
To je opšte pravilo. Plan za konkretnu lokaciju može da traži i više, kao što je to slučaj u Beogradu i Novom Sadu. Zato se broj mesta za Vašu zgradu uvek čita iz plana koji važi za tu parcelu.
Beograd traži najmanje 1.1 parking mesto po stanu
Po izmenama plana generalne regulacije Beograda iz 2026. godine, za svaki novi stan traži se najmanje 1.1 parking mesto.
U centralnoj zoni grada i delovima neposredno uz nju (u planu to su celine I i II) traži se 1.3 mesta po stanu.
| Broj stanova | Najmanje (1.1 po stanu) | U centru (1.3 po stanu) |
|---|---|---|
| 10 | 11 mesta | 13 mesta |
| 20 | 22 mesta | 26 mesta |
| 50 | 55 mesta | 65 mesta |
To je najmanji broj mesta koji plan dozvoljava.
U centru Beograda parking mora da bude u objektu
U celinama I i II plan traži još nešto: parking mesta moraju da budu u objektu, a ne na otvorenom delu parcele.
Van centra (od celine III do XIX) parking može da bude i na otvorenom delu parcele, kao i u garaži.
Kod dogradnje i rekonstrukcije, ako mesta ne mogu da stanu na parcelu, plan dozvoljava da se obezbede van nje, do 400 m od objekta.
Tako da u centru to u praksi znači garažu u objektu, a svako mesto u garaži, sa voznom trakom ispred sebe, zauzima najmanje 18.5 m². Koliko od toga ostaje kada se na isto mesto postave dva vozila, pisali smo u tekstu koliko prostora štedi parking sistem.
Novi Sad za nove zgrade traži 1.3 do 1.5 parking mesta po stanu
Generalni urbanistički plan Novog Sada za nove stambene zgrade planira 1.3 do 1.5 parking mesta po stanu.
Gde to ne dozvoljavaju okolni objekti, oblik ili veličina parcele, broj može da bude manji (ali nikad manji od 1.1 mesta po stanu).
Parking sistem smešta propisani broj mesta u manju garažu
Beogradski plan izričito navodi da se garaže u objektu mogu planirati i kao mehaničke, poluautomatizovane i automatizovane. Upravo tu Vam mogu pomoći naši parking sistemi.
Na primer, naše klackalice smeštaju 2-3 vozila na mestu jednog.
Uzmimo zgradu sa 20 stanova u centru Beograda. Po planu, ona mora da ima 26 parking mesta.
Bez parking sistema, za to Vam treba garaža sa 26 mesta. Sa klackalicama za dva vozila, dovoljna je garaža sa 13.
Tako da zgrada ispunjava propisani broj mesta na skoro upola manjoj površini.
Širine su u istoj razmeri: obično mesto 230 cm, klackalica MultiBase 2072i 250 cm (dva vozila, nezavisno parkiranje). Isprekidana linija je gornje vozilo.
U propisani broj se računaju mesta na nezavisnim sistemima, kod kojih svako vozilo izlazi bez pomeranja drugog. Takvi su svi MultiBase modeli (MultiBase 2042i, 2072i, 2078i, G63, U10 i U20). Kod zavisnog sistema SingleVario 2061 gornje mesto se ne računa kao samostalno. Više o tome u tekstu o propisima za parking sisteme.
Ako ni to nije dovoljno, poluautomatski parking sistemi daju oko 30% više mesta nego klackalice.
A parking sistem je uvek jeftiniji od kopanja dodatnog nivoa garaže.
Ukratko
- Republički propis kao opšte pravilo traži jedno parking mesto po stanu.
- Beograd traži najmanje 1.1 parking mesto po stanu, a u nekim delovima grada 1.3.
- U centru Beograda parking mora da bude u objektu, a ne na otvorenom delu parcele.
- Novi Sad za nove zgrade traži 1.3 do 1.5 parking mesta po stanu, a nikad manje od 1.1.
- Parking sistem smešta isti broj mesta u manju garažu, a računaju se mesta na nezavisnim sistemima.
Sledeći korak: pošaljite nam broj stanova i mere garaže, i predložićemo sistem koji ispunjava propisani broj mesta. Zakažite konsultaciju.
Česta pitanja o broju parking mesta po stanu
Investitor sam, kako da dobijem više parking mesta u garaži?
Jednostavno, instaliranjem parking sistema. Klackalica na mestu jednog vozila smešta dva ili tri vozila, a poluautomatski sistem daje oko 30% više mesta nego klackalice.
Koliko parking mesta po stanu mora da ima nova zgrada u Beogradu?
Najmanje 1.1 parking mesto po stanu. U centralnoj zoni grada i delovima uz nju traži se 1.3 mesta po stanu, a parking tamo mora da bude u objektu, ne na otvorenom delu parcele.
Koliko parking mesta po stanu mora da ima nova zgrada u Novom Sadu?
Novi Sad za nove stambene zgrade planira 1.3 do 1.5 parking mesta po stanu. Gde okolni objekti, oblik ili veličina parcele to ne dozvoljavaju, broj može da bude manji, ali nikad manji od 1.1 mesta po stanu.